Курилка

Не жить,а проживать в нищете можно

 

Вы как Европа про войну с Грузией. Сколько не ставь перед фактами, всё равно было так, как первый раз запомнил.

 

Держать один миллион целый год из-за 70-ти тысяч, если он не лишний, не очень разумно, а больше опасно.

 

Имелось в виду, что с голоду не только не умрёшь, а будешь нормально питаться.

 

Я помню как вы писали это и не согласен, но спорить не буду. Не стоит опять это начинать.

 

А в чем опасность?

 

Из банковского это очень неплохо, про недвижимость я с тобой согласен, очевидно, что туда выгоднее. Хотя эта тенденция тоже на спаде щас, вроде как. По крайней мере в Москве.

 

Перед какими фактами? Скажите мне что такое обычная зарплата в 100 тысяч для рядового россиянина?))) Не москвича. Большинство на периферии обычную зарплату раза в 2-3 меньше получают. Это факт. Хорошо если не офисный планктон и что-то можешь делать руками, а если на обычную зарплату живёшь, не в 100 тыщ совсем, то это тяжело. А если семья ещё, вообще печалька.

 

Спады и даже застои за эти годы наблюдаются, но дешевле ни одна хибара не стала.

 

Тогда да, сейчас доходность вложений в недвижимость снизилась.
А в Банк почему приходится деньги нести - жить на проценты, если ты уже не работаешь. Правда, надо солидные вложения иметь, чтобы жить на проценты ни в чем себе не отказывая. Это можно себе позволить, если в какие-то периоды жизни ты зарабатывал существенно больше разумных текущих расходов.
Недвижимость тоже подходит для этого, если сдавать в аренду. Но похоже сейчас и этот рынок - рынок покупателя.

 

Я не собираюсь ходить с Вами уже по третьему кругу. Обычная, значит не уникальная. При средней зарплате для любого оборонного завода в 50 тысяч, 100 000 получает каждый третий. Что касается Москвы, то в, так называемых управляющих компания, которые обложили эти заводы оброком в 80% от прибыли, мальчик, рассылающий письма с требованиями бесконечной отчётности, работающий на полставки, получает 120 000 на руки.

 

Есть проблема с реализацией. Некоторые хибары стоят дорого у риэлтора, но продаются по несколько лет. Ликвидность низкая, а из банка можно деньги в момент забрать.
Поэтому тут под разные цели, и жизненные обстоятельства и разные продукты.

 

В том, что непонятный банк, просто не сможет вернуть Ваши 20 миллионов.

 

Всё равно не проиграешь.

 

Я и в понятный больше 1,4 не положу.

 

Да фиг его знает. Можно очень долго продавать. Коммуналка, налоги, риэлторы, косметический ремонт. А в итоге расстаёшься по той же приведенной стоимости.
Да и потерять по цене можно легко, даже на дорогих объектах. Обстоятельства решают.

В Москве щас продавцы неадекватные, объекты годами висят.

 

Если так не чураешься банков, то откуда столь прочная вера в АСВ?

 

Я убедился насколько это вообще головная боль даже для строителей, когда кредитовали такие проекты, работая в банке.
Номинальная высокая маржа, заложенная в проекте инвестором, на финише проекта съедается ставками по кредитам, дополнительными издержками по содержанию объекта в связи с длительными сроками реализации квартир, дополнительными затратами на доделку обьекта, инфраструктуру. А уж взяток сколько раздать нужно за сдачу объекта - только подавай.
Причём, если ты честный строитель, работаешь по принципу - Новый объект только после сдачи старого и не строишь "пирамиду", тебе ещё тяжелее. Такие бизнесмены реально вызывают сочувствие.

 

Просто по практике АСВ платит исправно. Сбоев вроде не было.
У меня один друг даже освоил сию комбинацию - узнавал, какой банк скоро лопнет (владел инсайдом), нёс туда деньги (а там процент обычно выше), дожидался отзыва лицензии и преспокойно получал свои денежки.

 

Есть такое мнение, что в среднесрочной перспективе структура будет испытывать проблемы от нехватки взносов банков в фонд страхования вкладов. Хотя у них должна быть колоссальная поддержка от государства, но фиг его знает, какой завтра будет экономический расклад. Надо в вино вкладываться.) Вот что имелось в виду, про истину.))