Курилка

Наоборот. Саранск был в составе Пензенской губернии. В Москву ездим через Мордовию. На западе целые сёла мордовские. 4% населения мордва. На самом деле больше. Само название города по легенде образовалось от мордовского слова. Город очень похож на Орёл. Также в центре сливаются две реки. Старый центр города один в один. Только вокзалы не похожи. Слишком в Орле помпезный.

 

Такой вопрос - а много новостроек сейчас в работе и есть такие, что только на уровне котла?
Чисто визуально.

 

Иду на работу. На клумбе сидят грач и поодаль ворона. Грач что-то закапывает в землю, а ворона наблюдает. Грач закончил свою работу и улетел с чувством выполненного долга. Ворона подскакивает к этому месту. Раскапывает. Переносит в клюве в сторону метра на два. Закапывает. И усаживается наблюдать.

 

Нет. Дома лепят, как грибы. Целые микрорайоны вырастают за год. Сразу за чертой города коттеджные посёлки закрытого типа.

 

А какие квартиры в Пензе лепят как грибы? Типовые , шириной комнат 3 м 40 и высотой 2 м 65 см? Через 50 лет всё это ломать придется, как устаревший советский стандарт. В Москве, к сожалению, тоже самое..

 

В Москве ещё недавно была приятная прохлада и запах черемухи после дождя. У меня под балконом даже селезни с изумрудными шеями на кормежку прилетают. Неподалеку пруд.

 

Наслаждается интеллектуальным превосходством гадина.))

 

Любые. От студий до двухуровневых в 400 квадратов. Вот. Дом кирпичный. Стены 75 см. Потолки 3,15 м. Окна на озеро.

 

Я вас про массовую застройку спросил. А не про 400 квадратов.

 

Ну вот же на плане, который я поместил выше. Обычный дом. Массовая застройка. Осталась одна квартира не проданной из пяти на этаже. Вот ещё пожалуйста. Другие дома. Продано 93% квартир. Вот эти остались.





Дома обычные. Построены за год.

 

Я так понимаю. что и климат хороший в Пензе!
640 км от Москвы. Как Питер.
Только Питер на болотах, а там средне русская природа!!

 

У нас теплее чем в Москве, но не так жарко, как в Саратове. Мы южнее Москвы на 300 км, а Саратов южнее нас тоже на 300. У нас леса, у них уже степи. У нас картошка растёт, как в Белоруссии, а у них уже нет. Только арбузы. Помню когда Саратовский Кристалл приезжал к нам в хоккей играть, мы с трибуны им кричали. Саратовцы, проиграйте! А они смеялись. Картошки дадите на рубль три. У нас три килограмма за рубль на базаре продавали. Область находится на небольшой, но возвышенности в 300 метров. Этого достаточно, чтобы Волга обтекала нас со всех сторон. На севере, на востоке и на юге Волга, а у нас нет. Причем наша Сура (тоже мордовское слово) впадает в Волгу, но течет на север, а Волга параллельно на юг. Что значит возвышенность. Поэтому климат летом жаркий, зимой холодный, правда 30-ти градусных морозов уже нет лет десять, как нет. Мы скучаем по ним.

 

Это индивидуальные проекты. Они не могут быть типовыми. Типовые строят ДСК из стандартных панелей.

 

Все дома кирпичные. У нас строят владельцы кирпичных заводов и потом продолжают эти дома обслуживать. Поэтому индивидуальные котельные и дешевое отопление. Во дворах детские сады. Никаких таджиков. Татарская мафия. У нас татар 10% в городе. Соображают.

 

Ещё вот так строят. Как заводы. Сваи, а между ними всё равно кирпич.

 

Вы хотите сказать, что ДСК у вас нет ? И строят только по индивидуальным проектам ? Свежо предание..

 

Короче говоря, вот она альтернатива банковским вкладам.
Накупил в регионах студий по 30 квадратов по 1 млн. руб. на стадии котлована. По счету Эскроу - риски нулевые.
По мере готовности - продаешь, никакого налога.
Только весь вопрос в том, что будет с доходностью недвижимости на горизонте - "нулевой цикл - сдача объекта" /в расчете на год.

 

Я просто не знаю о чём Вы. Я привел примеры застроек из двух микрорайонов, которые находятся в разных концах города. Там дома действительно растут, как грибы, причем со всей инфраструктурой вокруг. Панелек там нет. Буду в других местах посмотрю. У меня квартиры в разных местах. Все кирпичные. Насколько я знаю у нас застройщиков всего четверо. Мы всё-таки в восемь раз меньше по площади, чем Москва и по населению в 20 раз.

 

По срокам строительства тоже могут быть большие проблемы.

 

Лучше узнайте сколько ДСК у вас в городе. И какая у них доля в общем объёме строительства. И тогда будет всё понятно с вашими грибами..
.